(26/11/2025)  

La incorporación del edificio Faro responde a la necesidad de ofrecer a los profesionales de Renfe un entorno de trabajo adaptado a la nueva etapa de crecimiento de la empresa. El traslado, que permitirá concentrar servicios, favorecer la colaboración entre equipos y mejorar la el confort de los empleado, es una medida que se compagina con la llegada de más de mil nuevos profesionales cada año y con una renovación global de recursos.

La adquisición del edificio Faro permitirá dar respuesta a las necesidades de reubicación de personal y atender a los requisitos de espacio en los edificios de la operadora en la Avenida Ciudad de Barcelona y del Paseo de las Delicias, insuficientes para poder albergar a los trabajadores y el centro de formación tras el desalojo de las oficinas de Chamartín, conocidas como “Las Caracolas”, que forman parte del desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte.

Se estima que el gasto acumulado en alquileres en Madrid necesarios para reubicar a la organización, tomando como referencia un horizonte de cincuenta años (habitual en una inversión inmobiliaria), ascendería 230 millones de euros. En contraste, la adquisición del Edificio Faro por 109 millones de euros supone unos ahorros en concepto de amortización de más de 100 millones de euros.

Autorización de la Dirección General de Patrimonio

Renfe inició en junio el proceso para comprar el edificio a Jaesure, filial de Ardian, propietaria del inmueble. Tras analizar el activo, la operadora presentó una oferta no vinculante en julio y solicitó la autorización a la Dirección General del Patrimonio del Estado, requisito indispensable para cualquier adquisición por parte de una entidad pública. Una vez obtenida, remitió la oferta vinculante al vendedor.

La operación se tramita conforme al artículo 116 de la Ley 33/2003 del Patrimonio de las Administraciones Públicas y se justifica por la especial idoneidad del inmueble, su ubicación estratégica, la escasa oferta de edificios similares en el mercado y los compromisos de reubicación de personal de las oficinas de Chamartín.

La adquisición de este espacio moderno y sostenible permitirá a la operadora avanzar en su plan de centralización de servicios, así como en su estrategia de eficiencia energética y digitalización.